Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Hoogveld à Zedelgem
Hoogveld est une voie de desserte locale sans issue de 570 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 272 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à488 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Hoogveld en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 272 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 269e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,1 km au sud-est
Voirie
Hoogveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hoogveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoogveld : type de bâti et prix de référence
Hoogveld compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 272 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogveld
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Koekoekstraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Hoogveld est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Sint-Corneliusstraat (79 %) ; Wielewaalstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Merelstraat) à 147 m² (Boldersdreef) dans ces rues ; avec 272 m², Hoogveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Boldersdreef (11) et devant Merelstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boldersdreef | 430 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Koekoekstraat | 590 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Ludovicus Vandendriesscheplein | 630 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Merelstraat | 630 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Kloosterstraat | 700 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Leeuwerikstraat | 700 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Nachtegaalstraat | 720 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Wielewaalstraat | 780 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Sint-Corneliusstraat | 790 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Bietenveldstraat (Oostkamp) | 830 m | Sijslo · n.d. |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogveld » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogveld à Anzegem, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Avelgem, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Lede, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Alost, à 64,8 km : médiane du quartier 310 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Hoogveld à Termonde, à 68,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Buggenhout, à 74,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Dilbeek, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Londerzeel, à 79,9 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogveld à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogveld
La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Hoogveld pèse 8 adresses sur les 656 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogveld
Combien vaut une maison Hoogveld à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveld est son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord : 301 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons d'Hoogveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 272 m².
Hoogveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveld comme une voie de desserte locale de 570 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoogveld à Zedelgem ?
Hoogveld fait partie du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, à Zedelgem. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Hoogveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode