Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Boldersdreef à Zedelgem
Boldersdreef est une voie de desserte locale de 330 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à488 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Boldersdreef en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (8)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 234e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord.
Maisons de Boldersdreef : type de bâti et prix de référence
Boldersdreef compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boldersdreef
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Kloosterstraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 73 % de 4 façades, Boldersdreef est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoogveld (100 %), la moins aérée Wielewaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Merelstraat) à 272 m² (Hoogveld) dans ces rues ; Boldersdreef est à 147 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après Koekoekstraat (17) et devant Hoogveld (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 400 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Koekoekstraat | 410 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Hoogveld | 430 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Merelstraat | 470 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Leeuwerikstraat | 500 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Ludovicus Vandendriesscheplein | 530 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Nachtegaalstraat | 560 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Kleine Hutstraat | 560 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Wielewaalstraat | 570 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Sint-Corneliusstraat | 660 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
Acheter Boldersdreef à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boldersdreef
La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Boldersdreef pèse 11 adresses sur les 656 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boldersdreef
Combien vaut une maison Boldersdreef à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boldersdreef est son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord : 301 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons de Boldersdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (27 %) et 8 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Boldersdreef à Zedelgem ?
Boldersdreef fait partie du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, à Zedelgem. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Boldersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode