Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Alphonse Coudenysstraat à Zedelgem
Alphonse Coudenysstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 2,8 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Alphonse Coudenysstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8, impairs 1 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 42)
- Taille
- 212e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 2,8 km au sud
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Alphonse Coudenysstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Boterbloemstraat (14) et devant Henri Vandaelestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Vandaelestraat | 70 m | Veldegem-Centrum |
| Bezembindersstraat | 140 m | Veldegem-Centrum |
| Stroelputstraat | 250 m | Veldegem-Centrum |
| Looveld | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Boterbloemstraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Karel Van Eeckestraat | 280 m | Veldegem-Centrum |
| Steenveld | 290 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 290 m | Veldegem-Centrum |
| Vlinderbloemstraat | 290 m | Veldegem-Centrum |
| Kaatje Vandecasteelestraat | 290 m | Veldegem-Centrum |
Acheter Alphonse Coudenysstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alphonse Coudenysstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Alphonse Coudenysstraat pèse 12 adresses sur les 1 054 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alphonse Coudenysstraat
Combien vaut une maison Alphonse Coudenysstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alphonse Coudenysstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Alphonse Coudenysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alphonse Coudenysstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alphonse Coudenysstraat à Zedelgem ?
Alphonse Coudenysstraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 26e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Alphonse Coudenysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode