Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Looveld à Zedelgem
Looveld est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 2,6 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Looveld en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 42)
- Taille
- 158e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 2,6 km au sud
Voirie
Looveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Looveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Looveld : type de bâti et prix de référence
Looveld compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Looveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Looveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Koning Albertstraat relève du quartier Lepe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Looveld est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Bliekstraat ; Karel Van Eeckestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kaatje Vandecasteelestraat) à 122 m² (Bliekstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Looveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Bezembindersstraat (34) et devant Kaatje Vandecasteelestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bezembindersstraat | 120 m | Veldegem-Centrum |
| Henri Vandaelestraat | 190 m | Veldegem-Centrum |
| Stroelputstraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Kaatje Vandecasteelestraat | 230 m | Veldegem-Centrum |
| Rietvoornstraat | 250 m | Veldegem-Centrum |
| Alphonse Coudenysstraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Steenveld | 300 m | Veldegem-Centrum |
| Bliekstraat | 310 m | Veldegem-Centrum |
| Karel Van Eeckestraat | 340 m | Veldegem-Centrum |
| Koning Albertstraat | 360 m | Lepe · n.d. |
Acheter Looveld à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Looveld
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Looveld pèse 19 adresses sur les 1 054 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Looveld
Combien vaut une maison Looveld à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Looveld est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Looveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Looveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Looveld comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Looveld à Zedelgem ?
Looveld fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 14e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Looveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode