Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Bliekstraat à Oostkamp
Bliekstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,9 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Bliekstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 167e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,9 km au nord
Bâti
Le quartier Macieberg compte 28 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bliekstraat : type de bâti et prix de référence
Bliekstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bliekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Macieberg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Korenbloemstraat relève du quartier Zwarte Gat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Bliekstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Fabiolalaan, en compte 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Barbeelstraat) à 159 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Bliekstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Karperstraat (18) et devant Korenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brasemstraat | 80 m | Macieberg |
| Windestraat | 90 m | Macieberg |
| Barbeelstraat | 110 m | Macieberg |
| Karperstraat | 150 m | Macieberg |
| Korenbloemstraat | 220 m | Zwarte Gat · n.d. |
| Snoekstraat | 220 m | Macieberg |
| Loppemsestraat | 230 m | Zwarte Gat · n.d. |
| Korenstraat | 230 m | Zwarte Gat · n.d. |
| Fabiolalaan | 240 m | Macieberg |
| Voldersstraat | 240 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bliekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Bliekstraat à Zedelgem, à 7,2 km : médiane du quartier 368 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Bliekstraat à Torhout, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Bliekstraat à Deinze, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Bliekstraat à Hamme, à 65,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bliekstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bliekstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Bliekstraat pèse 17 adresses sur les 672 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bliekstraat
Combien vaut une maison Bliekstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bliekstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Bliekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %) et 12 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Bliekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bliekstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bliekstraat à Oostkamp ?
Bliekstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bliekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode