Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Weerstandslaan à Zaventem
Weerstandslaan est une voie résidentielle de 260 m, dans le centre de Zaventem (1930). Elle compte 29 adresses, numérotées de 4 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter, est de 482 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
437 000 €à524 000 €
Prix médian : 482 000 €
Quartier retenu : Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 441 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Weerstandslaan en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 5 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (10)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 145e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Kouter compte 14 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weerstandslaan : type de bâti et prix de référence
Weerstandslaan mêle 15 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Kouter (437 000 € à 524 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerstandslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kouter : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 40 % de 4 façades, Weerstandslaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kouterlaan (67 %), la moins aérée Spreeuwenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Spreeuwenlaan) à 122 m² (Kouterlaan) dans ces rues ; Weerstandslaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Oud-strijderslaan (30) et devant Hazenlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruisenlaan | 90 m | Kouter |
| Hazenlaan | 100 m | Kouter |
| Oud-strijderslaan | 130 m | Kouter |
| Vredelaan | 190 m | Kouter |
| Kleine Kouter | 200 m | Kouter |
| Konijnenstraat | 210 m | Kouter |
| Spreeuwenlaan | 230 m | Kouter |
| J.B. Devlemincklaan | 260 m | Kouter |
| Drossaard Van Ophemlaan | 340 m | Kouter |
| Kouterlaan | 370 m | Kouter |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weerstandslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix.
- Weerstandslaan à Hasselt, à 61,5 km : médiane du quartier 315 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Weerstandslaan à Diepenbeek, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Weerstandslaan à Lommel, à 74,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Weerstandslaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter, 482 000 €, l'achat revient à 497 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Médiane | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 640 € à 57 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerstandslaan
La médiane du quartier Kouter est passée de 285 000 € en 2013 à 441 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Zaventem gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 469 500 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Weerstandslaan pèse 29 adresses sur les 683 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 182 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weerstandslaan
Combien vaut une maison Weerstandslaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstandslaan est son quartier, Kouter : 437 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 482 000 €.
Les maisons de Weerstandslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (60 %) et 10 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Weerstandslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstandslaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weerstandslaan à Zaventem ?
Weerstandslaan fait partie du quartier Kouter, à Zaventem. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Weerstandslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode