Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Oud-strijderslaan à Zaventem
Oud-strijderslaan est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre de Zaventem (1930). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter, est de 482 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
437 000 €à524 000 €
Prix médian : 482 000 €
Quartier retenu : Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 441 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Oud-strijderslaan en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (9)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 139e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Kouter compte 14 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oud-strijderslaan : type de bâti et prix de référence
Oud-strijderslaan mêle 13 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Kouter (437 000 € à 524 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-strijderslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kouter : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 41 % de 4 façades, Oud-strijderslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kouterlaan (67 %), la moins aérée Spreeuwenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Spreeuwenlaan) à 122 m² (Kouterlaan) dans ces rues ; Oud-strijderslaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Vredelaan (35) et devant Weerstandslaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruisenlaan | 80 m | Kouter |
| Weerstandslaan | 130 m | Kouter |
| Vredelaan | 150 m | Kouter |
| Hazenlaan | 230 m | Kouter |
| Kleine Kouter | 310 m | Kouter |
| Konijnenstraat | 340 m | Kouter |
| Spreeuwenlaan | 350 m | Kouter |
| J.B. Devlemincklaan | 360 m | Kouter |
| Drossaard Van Ophemlaan | 400 m | Kouter |
| Kouterlaan | 480 m | Kouter |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-strijderslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix.
- Oud-strijderslaan à Haacht, à 15,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Oud-strijderslaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter, 482 000 €, l'achat revient à 497 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Médiane | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 640 € à 57 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-strijderslaan
La médiane du quartier Kouter est passée de 285 000 € en 2013 à 441 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Zaventem gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 469 500 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Oud-strijderslaan pèse 30 adresses sur les 683 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 182 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-strijderslaan
Combien vaut une maison Oud-strijderslaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-strijderslaan est son quartier, Kouter : 437 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 482 000 €.
Les maisons d'Oud-strijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (59 %) et 9 isolés (41 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Oud-strijderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-strijderslaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oud-strijderslaan à Zaventem ?
Oud-strijderslaan fait partie du quartier Kouter, à Zaventem. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Oud-strijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode