Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Vlierstraat à Zaventem
Vlierstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Daal, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à486 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Daal, 17 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Vlierstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 293e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Vlierstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vlierstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de Vlierstraat : type de bâti et prix de référence
Vlierstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Daal (361 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlierstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlierstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Daal et sa fourchette. La limite passe à 350 m : J.B. Devlemincklaan relève du quartier Kouter, où la médiane 2022 est de 441 500 €, soit 15 % de plus que Daal (385 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Vlierstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Veldkersstraat ; Spreeuwenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Spreeuwenlaan) à 217 m² (Elzenveld) dans ces rues ; Vlierstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Veldkersstraat (9) et devant Akkermuntstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldkersstraat | 120 m | Daal |
| Bloemenveld | 190 m | Daal |
| Grote Daalstraat | 250 m | Daal |
| Akkermuntstraat | 260 m | Daal |
| Bosrankstraat | 270 m | Daal |
| Wilgeroosjesstraat | 330 m | Daal |
| J.B. Devlemincklaan | 350 m | Kouter · 441 500 € +15 % |
| Elzenveld | 450 m | Daal |
| Leuvensesteenweg | 450 m | Zaventem Leuvensesteenweg · n.d. |
| Spreeuwenlaan | 470 m | Kouter · 441 500 € +15 % |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlierstraat à Malines, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Tirlemont, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 41,7 km : médiane du quartier 418 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Vlierstraat à Oosterzele, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Vlierstraat à Gand, à 55,2 km : médiane du quartier 370 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Vlierstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Daal, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlierstraat
Combien vaut une maison Vlierstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlierstraat est son quartier, Daal : 361 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Vlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Vlierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlierstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vlierstraat à Zaventem ?
Vlierstraat fait partie du quartier Daal, à Zaventem. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Vlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode