Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Wilgeroosjesstraat à Zaventem
Wilgeroosjesstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Daal, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à486 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Daal, 17 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Wilgeroosjesstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 291e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Wilgeroosjesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wilgeroosjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de Wilgeroosjesstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgeroosjesstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Daal (361 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilgeroosjesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgeroosjesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Daal et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Romboutsstraat relève du quartier Lozenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wilgeroosjesstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Akkermuntstraat ; Elzenveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenbergdreef) à 217 m² (Elzenveld) dans ces rues ; Wilgeroosjesstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Veldkersstraat (9) et devant Akkermuntstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkermuntstraat | 70 m | Daal |
| Elzenveld | 120 m | Daal |
| Bosrankstraat | 140 m | Daal |
| Bloemenveld | 150 m | Daal |
| Veldkersstraat | 260 m | Daal |
| Grote Daalstraat | 300 m | Daal |
| Vlierstraat | 330 m | Daal |
| Kleine Daalstraat | 390 m | Daal |
| Molenbergdreef | 450 m | Daal |
| Romboutsstraat | 480 m | Lozenberg · n.d. |
Acheter Wilgeroosjesstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Daal, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wilgeroosjesstraat
Combien vaut une maison Wilgeroosjesstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgeroosjesstraat est son quartier, Daal : 361 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Wilgeroosjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Wilgeroosjesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgeroosjesstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wilgeroosjesstraat à Zaventem ?
Wilgeroosjesstraat fait partie du quartier Daal, à Zaventem. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgeroosjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode