Estimation maison · 1930 Zaventem
Estimer une maison Leuvensesteenweg à Zaventem
Leuvensesteenweg se situe à 1,0 km à l'ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 539 adresses, numérotées de 1 à 779. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 373 000 € à 570 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 14 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
373 000 €à570 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 287 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zaventem Leuvensesteenweg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leuvensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Leuvensesteenweg traverse 14 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 385 000 € à 441 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 101 à 257, côté impair | 90 | pas de prix publié |
| N° 425 à 585 | 90 | pas de prix publié |
| N° 2 à 174, côté pair | 74 | pas de prix publié |
| N° 267 à 400 | 62 | pas de prix publié |
| N° 606 à 713 | 55 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 174 à 276, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 550 à 633 | 38 | pas de prix publié |
| N° 11 à 95, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 688 à 771 | 19 | pas de prix publié |
| N° 507 à 559, côté impair | 8 | 441 500 € (2022, 26 ventes) |
| N° 730 à 779 | 7 | pas de prix publié |
| N° 407 à 419, côté impair | 6 | 385 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 265 à 290 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 425 à 585 (Zaventem Leuvensesteenweg), regroupe 90 des 539 adresses, soit 17 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 507 à 559, 441 500 €) et le moins cher (n° 407 à 419, 385 000 €), l'écart de médiane est de 56 500 € (+15 %), et de 57 800 € frais d'achat compris. Pour les 11 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 539 (257 pairs, 282 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 738, impairs 1 à 779
- Étendue des adresses
- 6,7 km
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 1re rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 6,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 68 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leuvensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leuvensesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zaventem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 431 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 550 000 €.
Les rues les plus proches de Leuvensesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zaventem Leuvensesteenweg. La limite passe à 290 m : Romboutsstraat relève du quartier Lozenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (539), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bloemenveld (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romboutsstraat | 290 m | Lozenberg · n.d. |
| Veldkersstraat | 390 m | Daal · 385 000 € |
| Lozenberg | 400 m | Lozenberg · n.d. |
| Vlierstraat | 450 m | Daal · 385 000 € |
| Bosrankstraat | 460 m | Daal · 385 000 € |
| Bloemenveld | 490 m | Daal · 385 000 € |
| Kleine Kloosterstraat | 510 m | Lozenberg · n.d. |
| Akkermuntstraat | 540 m | Daal · 385 000 € |
| Wilgeroosjesstraat | 600 m | Daal · 385 000 € |
| Dennenlaan | 620 m | Sterrebeek - Kerkveld · n.d. |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Leuvensesteenweg est partagée avec Kortenberg (3071) : 539 adresses à Zaventem, 428 à Kortenberg. Côté Kortenberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Leuvensesteenweg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Leuvensesteenweg à Machelen, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Leuvensesteenweg à Tervuren, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Leuvensesteenweg à Vilvorde, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Leuvensesteenweg à Kampenhout, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Leuvensesteenweg à Boortmeerbeek, à 13,6 km : médiane du quartier 399 000 €
- Leuvensesteenweg à Malines, à 16,0 km : médiane du quartier 260 000 €
- Leuvensesteenweg à Aarschot, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur Leuvensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Leuvensesteenweg ?
Non. La rue traverse 14 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 101 à 257 impairs : pas de prix publié ; n° 425 à 585 : pas de prix publié ; n° 2 à 174 pairs : pas de prix publié ; n° 267 à 400 : pas de prix publié ; n° 606 à 713 : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 174 à 276 pairs : pas de prix publié ; et 8 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Leuvensesteenweg à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuvensesteenweg est la commune de Zaventem : 373 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 14 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leuvensesteenweg à Zaventem ?
Leuvensesteenweg est à cheval sur 14 quartiers statistiques de Zaventem : Sint-Stevens-Woluwe-Centrum (n° 101 à 257, 90 adresses), Zaventem Leuvensesteenweg (n° 425 à 585, 90 adresses), Hockey (n° 2 à 174, 74 adresses), Lozenberg (n° 267 à 400, 62 adresses), Nossegem-Centrum (n° 606 à 713, 55 adresses) et 9 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode