Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Bloemenveld à Zaventem
Bloemenveld est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,8 km à l'ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Daal, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 72 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à486 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Daal, 17 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Bloemenveld en chiffres
- Adresses
- 86 (36 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 83 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (72)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 24e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Bloemenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Bloemenveld : type de bâti et prix de référence
Bloemenveld compte 72 bâtiments isolés sur 78 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Daal (361 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemenveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Daal et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Romboutsstraat relève du quartier Lozenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouter (441 500 €, par J.B. Devlemincklaan). Avec 92 % de 4 façades, Bloemenveld est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Akkermuntstraat (100 %), la moins aérée Elzenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (J.B. Devlemincklaan) à 217 m² (Elzenveld) dans ces rues ; Bloemenveld est à 113 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Kleine Daalstraat (101) et devant J.B. Devlemincklaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkermuntstraat | 80 m | Daal |
| Bosrankstraat | 110 m | Daal |
| Veldkersstraat | 120 m | Daal |
| Wilgeroosjesstraat | 150 m | Daal |
| Vlierstraat | 190 m | Daal |
| Grote Daalstraat | 250 m | Daal |
| Elzenveld | 270 m | Daal |
| Romboutsstraat | 440 m | Lozenberg · n.d. |
| J.B. Devlemincklaan | 450 m | Kouter · 441 500 € +15 % |
| Kleine Daalstraat | 490 m | Daal |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix.
- Bloemenveld à Anvers, à 32,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemenveld à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Daal, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloemenveld
Combien vaut une maison Bloemenveld à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenveld est son quartier, Daal : 361 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Bloemenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (8 %) et 72 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Bloemenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenveld comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemenveld à Zaventem ?
Bloemenveld fait partie du quartier Daal, à Zaventem. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Bloemenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode