Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Grote Daalstraat à Zaventem
Grote Daalstraat est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Daal, est de 421 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à486 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Daal, 17 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Grote Daalstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (39 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 47 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (15)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 68e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Daal compte 26 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grote Daalstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Daalstraat mêle 27 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Daal (361 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Daalstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Daal et sa fourchette. La limite passe à 230 m : J.B. Devlemincklaan relève du quartier Kouter, où la médiane 2022 est de 441 500 €, soit 15 % de plus que Daal (385 000 € en 2022). Avec 36 % de 4 façades, Grote Daalstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (100 %), la moins aérée Spreeuwenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Spreeuwenlaan) à 128 m² (Akkermuntstraat) dans ces rues ; Grote Daalstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Fazantenlaan (59) et devant Spreeuwenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| J.B. Devlemincklaan | 230 m | Kouter · 441 500 € +15 % |
| Bloemenveld | 250 m | Daal |
| Vlierstraat | 250 m | Daal |
| Patrijzenlaan | 270 m | Fazantenlaan - Sociale Woningen · n.d. |
| Akkermuntstraat | 280 m | Daal |
| Wilgeroosjesstraat | 300 m | Daal |
| Veldkersstraat | 300 m | Daal |
| Fazantenlaan | 330 m | Fazantenlaan - Sociale Woningen · n.d. |
| Vinkenlaan | 340 m | Fazantenlaan - Sociale Woningen · n.d. |
| Spreeuwenlaan | 340 m | Kouter · 441 500 € +15 % |
Acheter Grote Daalstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Daal, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grote Daalstraat
Combien vaut une maison Grote Daalstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Daalstraat est son quartier, Daal : 361 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Grote Daalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (33 %), 13 jumelés (31 %) et 15 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Grote Daalstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Daalstraat comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grote Daalstraat à Zaventem ?
Grote Daalstraat fait partie du quartier Daal, à Zaventem. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Grote Daalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode