Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Veldkersstraat à Zaventem
Veldkersstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Daal, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à486 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Daal, 17 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Veldkersstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 282e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Veldkersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Veldkersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de Veldkersstraat : type de bâti et prix de référence
Veldkersstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Daal (361 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldkersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldkersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Daal et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Leuvensesteenweg relève du quartier Zaventem Leuvensesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouter (441 500 €, par J.B. Devlemincklaan). Avec 100 % de 4 façades, Veldkersstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Vlierstraat ; Elzenveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (J.B. Devlemincklaan) à 217 m² (Elzenveld) dans ces rues ; Veldkersstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Bosrankstraat (16) et devant Vlierstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenveld | 120 m | Daal |
| Vlierstraat | 120 m | Daal |
| Bosrankstraat | 160 m | Daal |
| Akkermuntstraat | 190 m | Daal |
| Wilgeroosjesstraat | 260 m | Daal |
| Grote Daalstraat | 300 m | Daal |
| Elzenveld | 380 m | Daal |
| Leuvensesteenweg | 390 m | Zaventem Leuvensesteenweg · n.d. |
| Romboutsstraat | 400 m | Lozenberg · n.d. |
| J.B. Devlemincklaan | 460 m | Kouter · 441 500 € +15 % |
Acheter Veldkersstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Daal, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veldkersstraat
Combien vaut une maison Veldkersstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldkersstraat est son quartier, Daal : 361 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Veldkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Veldkersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldkersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldkersstraat à Zaventem ?
Veldkersstraat fait partie du quartier Daal, à Zaventem. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Veldkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode