Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Elzenveld à Zaventem
Elzenveld est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Zaventem (1930). Elle compte 5 adresses, numérotées de 10 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Daal, est de 421 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 217 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à486 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Daal, 17 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Elzenveld en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 14, impairs 11 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 217 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 319e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Elzenveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Daal compte 26 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Maisons d'Elzenveld : type de bâti et prix de référence
Elzenveld compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Daal (361 000 € à 486 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Elzenveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 217 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+119 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Daal et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Kerkstraat relève du quartier Zaventem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Elzenveld est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Wilgeroosjesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Molenbergdreef) à 128 m² (Akkermuntstraat) dans ces rues ; avec 217 m², Elzenveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kleine Daalstraat, en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgeroosjesstraat | 120 m | Daal |
| Akkermuntstraat | 200 m | Daal |
| Bosrankstraat | 250 m | Daal |
| Bloemenveld | 270 m | Daal |
| Kleine Daalstraat | 310 m | Daal |
| Grote Daalstraat | 370 m | Daal |
| Veldkersstraat | 380 m | Daal |
| Molenbergdreef | 410 m | Daal |
| Vlierstraat | 450 m | Daal |
| Kerkstraat | 530 m | Zaventem-Centrum · n.d. |
Acheter Elzenveld à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Daal, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Elzenveld
Combien vaut une maison Elzenveld à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenveld est son quartier, Daal : 361 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons d'Elzenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 217 m².
Elzenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenveld comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Elzenveld à Zaventem ?
Elzenveld fait partie du quartier Daal, à Zaventem. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Elzenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode