Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Pastoor Dupontstraat à Zaventem
Pastoor Dupontstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Pastoor Dupontstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 249e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nossegem-Centrum compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Dupontstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Dupontstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Dupontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Stokerijstraat relève du quartier Kersenbergwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Pastoor Dupontstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Namenstraat (32 %), la moins aérée Hubert Wauteletstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Burggrachtstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; Pastoor Dupontstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Stokerijstraat (15) et devant Van Opstalstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Opstalstraat | 50 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 70 m | Nossegem-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 80 m | Nossegem-Centrum |
| Driesplein | 90 m | Nossegem-Centrum |
| Felix Goossensstraat | 120 m | Nossegem-Centrum |
| Stokerijstraat | 160 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Kersenbergstraat | 190 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Pachthofstraat | 200 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Hubert Wauteletstraat | 210 m | Nossegem-Centrum |
| Burggrachtstraat | 220 m | Nossegem-Centrum |
Acheter Pastoor Dupontstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pastoor Dupontstraat
Combien vaut une maison Pastoor Dupontstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Dupontstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Pastoor Dupontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 9 jumelés (69 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Pastoor Dupontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Dupontstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Dupontstraat à Zaventem ?
Pastoor Dupontstraat fait partie du quartier Nossegem-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Dupontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode