Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Burggrachtstraat à Zaventem
Burggrachtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,8 km à l'est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Burggrachtstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Burggrachtstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 12 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 3 à 36 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Nossegem-Centrum), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (17 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 9
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (6)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 183e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,8 km à l'est
Bâti
Burggrachtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burggrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Burggrachtstraat mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burggrachtstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Pachthofstraat relève du quartier Kersenbergwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Burggrachtstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Namenstraat (32 %), la moins aérée Eugène Pootstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Eugène Pootstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; avec 78 m², Burggrachtstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Pachthofstraat (25) et devant Sint-Lambertusstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pachthofstraat | 70 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Sint-Lambertusstraat | 130 m | Nossegem-Centrum |
| Driesplein | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Kersenbergstraat | 140 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Pastoor Dupontstraat | 220 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 240 m | Nossegem-Centrum |
| Stokerijstraat | 270 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Van Opstalstraat | 270 m | Nossegem-Centrum |
| Eugène Pootstraat | 310 m | Nossegem-Centrum |
| Léon Boereboomlaan | 310 m | Kersenbergwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burggrachtstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix.
- Burggrachtstraat à Lummen, à 49,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Burggrachtstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burggrachtstraat
Le prix est-il le même tout au long de Burggrachtstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 3 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Burggrachtstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burggrachtstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burggrachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (15 %), 11 jumelés (55 %) et 6 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Burggrachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burggrachtstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burggrachtstraat à Zaventem ?
Burggrachtstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zaventem : Nossegem-Centrum (n° 1 à 22, 12 adresses), Kersenbergwijk (n° 3 à 36, 11 adresses).
Vous vendez Burggrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode