Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Namenstraat à Zaventem
Namenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,0 km au nord-est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Namenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Namenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 37 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 48 à 100 | 6 | pas de prix publié |
| N° 14 à 42, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Nossegem-Centrum), regroupe 37 des 47 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 38 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (10)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 86e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Namenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Namenstraat : type de bâti et prix de référence
Namenstraat mêle 21 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Namenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pachthofstraat relève du quartier Kersenbergwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Namenstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Burggrachtstraat (30 %) ; Hubert Wauteletstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Burggrachtstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; Namenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hubert Wauteletstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Dupontstraat | 70 m | Nossegem-Centrum |
| Van Opstalstraat | 90 m | Nossegem-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 130 m | Nossegem-Centrum |
| Felix Goossensstraat | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Driesplein | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Hubert Wauteletstraat | 150 m | Nossegem-Centrum |
| Pachthofstraat | 210 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Stokerijstraat | 230 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Burggrachtstraat | 240 m | Nossegem-Centrum |
| Kersenbergstraat | 250 m | Kersenbergwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Namenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix.
- Namenstraat à Anvers, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Namenstraat à Ostende, à 119,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Namenstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Namenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Namenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 48 à 100 : pas de prix publié ; n° 14 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Namenstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Namenstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Namenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (42 %), 8 jumelés (26 %) et 10 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Namenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Namenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Namenstraat à Zaventem ?
Namenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zaventem : Nossegem-Centrum (n° 1 à 57, 37 adresses), Nossegem - Keiberg - Verspr.Bew. (n° 48 à 100, 6 adresses), Kersenbergwijk (n° 14 à 42, 4 adresses).
Vous vendez Namenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode