Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Hubert Wauteletstraat à Zaventem
Hubert Wauteletstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Hubert Wauteletstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 91e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Hubert Wauteletstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hubert Wauteletstraat : type de bâti et prix de référence
Hubert Wauteletstraat compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hubert Wauteletstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Erpsestraat relève du quartier Keiberg-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Hubert Wauteletstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Van Espenlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Sint-Lambertusstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; Hubert Wauteletstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Namenstraat (47) et devant Erpsestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perronstraat | 130 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 150 m | Nossegem-Centrum |
| Van Opstalstraat | 180 m | Nossegem-Centrum |
| Felix Goossensstraat | 190 m | Nossegem-Centrum |
| Pastoor Dupontstraat | 210 m | Nossegem-Centrum |
| Erpsestraat | 230 m | Keiberg-Kern · n.d. |
| Sint-Lambertusstraat | 270 m | Nossegem-Centrum |
| Driesplein | 290 m | Nossegem-Centrum |
| Notkerhof | 300 m | Linderveld · n.d. |
| Van Espenlaan | 320 m | Nossegem-Centrum |
Acheter Hubert Wauteletstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hubert Wauteletstraat
Combien vaut une maison Hubert Wauteletstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hubert Wauteletstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons d'Hubert Wauteletstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (49 %), 17 jumelés (46 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Hubert Wauteletstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hubert Wauteletstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hubert Wauteletstraat à Zaventem ?
Hubert Wauteletstraat fait partie du quartier Nossegem-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Hubert Wauteletstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode