Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Felix Goossensstraat à Zaventem
Felix Goossensstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 18 adresses, numérotées de 30 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Felix Goossensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Felix Goossensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 50, côté pair | 14 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 41 à 47, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 50 (Nossegem-Centrum), regroupe 14 des 18 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 50, impairs 41 à 47
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 216e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,9 km au nord-est
Voirie
Felix Goossensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Nossegem-Centrum compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Felix Goossensstraat : type de bâti et prix de référence
Felix Goossensstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Goossensstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Stokerijstraat relève du quartier Kersenbergwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Felix Goossensstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Namenstraat (32 %), la moins aérée Hubert Wauteletstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Sint-Lambertusstraat) à 141 m² (Driesplein) dans ces rues ; Felix Goossensstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Sint-Lambertusstraat (20) et devant Bremberg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Opstalstraat | 60 m | Nossegem-Centrum |
| Pastoor Dupontstraat | 120 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Stokerijstraat | 180 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Hubert Wauteletstraat | 190 m | Nossegem-Centrum |
| Bremberg | 190 m | Nossegem - Keiberg - Verspr.Bew. · n.d. |
| Driesplein | 190 m | Nossegem-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 200 m | Nossegem-Centrum |
| Kersenbergstraat | 270 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Perronstraat | 310 m | Nossegem-Centrum |
Acheter Felix Goossensstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Felix Goossensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Felix Goossensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 50 pairs : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 41 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Felix Goossensstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Goossensstraat est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Felix Goossensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (39 %), 9 jumelés (50 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Felix Goossensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Goossensstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Felix Goossensstraat à Zaventem ?
Felix Goossensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zaventem : Nossegem-Centrum (n° 30 à 50, 14 adresses), Kersenbergwijk (n° 41 à 47, 4 adresses).
Vous vendez Felix Goossensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode