Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Driesplein à Zaventem
Driesplein est une voie résidentielle de 160 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nossegem-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à475 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Nossegem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Driesplein en chiffres
Un prix par tronçon
Driesplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Nossegem-Centrum), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 299e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nossegem-Centrum compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Driesplein : type de bâti et prix de référence
Driesplein compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nossegem-Centrum (346 000 € à 475 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nossegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kersenbergstraat relève du quartier Kersenbergwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Driesplein est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Namenstraat (32 %), la moins aérée Hubert Wauteletstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Burggrachtstraat) à 126 m² (Van Opstalstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Driesplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Namenstraat, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lambertusstraat | 30 m | Nossegem-Centrum |
| Pastoor Dupontstraat | 90 m | Nossegem-Centrum |
| Kersenbergstraat | 110 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Burggrachtstraat | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Van Opstalstraat | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Namenstraat | 140 m | Nossegem-Centrum |
| Pachthofstraat | 150 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Stokerijstraat | 150 m | Kersenbergwijk · n.d. |
| Felix Goossensstraat | 190 m | Nossegem-Centrum |
| Hubert Wauteletstraat | 290 m | Nossegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driesplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix.
- Driesplein à Beerse, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Driesplein à Merksplas, à 58,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Driesplein à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nossegem-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Driesplein
Le prix est-il le même tout au long de Driesplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 impairs : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Driesplein à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesplein est son quartier, Nossegem-Centrum : 346 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driesplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 5 jumelés (63 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Driesplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driesplein à Zaventem ?
Driesplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zaventem : Nossegem-Centrum (n° 1 à 9, 5 adresses), Kersenbergwijk (n° 4 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Driesplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode