Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Jul. Lagaelaan à Zaventem
Jul. Lagaelaan se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Jul. Lagaelaan en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 23
- Étendue des adresses
- 210 m
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (18)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 159e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Jul. Lagaelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de Jul. Lagaelaan : type de bâti et prix de référence
Jul. Lagaelaan compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jul. Lagaelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 75 % de 4 façades, Jul. Lagaelaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fl. Vanderscheldelaan (100 %), la moins aérée Panoramalaan (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Leopold Nantierlaan) à 147 m² (Jul. Platteborzelaan) dans ces rues ; Jul. Lagaelaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Gebr. Paters Abelooslaan (37) et devant Panoramalaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 80 m | Boesberg - Lindenberg |
| Leopold Nantierlaan | 90 m | Boesberg - Lindenberg |
| Fl. Vanderscheldelaan | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 160 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Geeraertslaan | 210 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Despretlaan | 240 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 250 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Platteborzelaan | 270 m | Boesberg - Lindenberg |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 310 m | Boesberg - Lindenberg |
| Dageraaddreef | 330 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Jul. Lagaelaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jul. Lagaelaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Jul. Lagaelaan pèse 26 adresses sur les 728 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jul. Lagaelaan
Combien vaut une maison Jul. Lagaelaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jul. Lagaelaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Jul. Lagaelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (25 %) et 18 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dans quel quartier se trouve Jul. Lagaelaan à Zaventem ?
Jul. Lagaelaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Jul. Lagaelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode