Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Leopold Nantierlaan à Zaventem
Leopold Nantierlaan est une voie résidentielle de 540 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 54 adresses, numérotées de 3 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Leopold Nantierlaan en chiffres
- Adresses
- 54 (27 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 3 à 89
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 44 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (27)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 67e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Boesberg - Lindenberg compte 8 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Leopold Nantierlaan : type de bâti et prix de référence
Leopold Nantierlaan compte 27 bâtiments isolés sur 39 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopold Nantierlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boesberg - Lindenberg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Boesbergstraat relève du quartier Zeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Leopold Nantierlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fl. Vanderscheldelaan (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelslaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 147 m² (Jul. Platteborzelaan) dans ces rues ; Leopold Nantierlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Zavelstraat (94) et devant Maurice Despretlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jul. Lagaelaan | 90 m | Boesberg - Lindenberg |
| Fl. Vanderscheldelaan | 110 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 110 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zavelstraat | 120 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Despretlaan | 170 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Geeraertslaan | 180 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 200 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Platteborzelaan | 250 m | Boesberg - Lindenberg |
| Boesbergstraat | 290 m | Zeen · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 300 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Leopold Nantierlaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopold Nantierlaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Leopold Nantierlaan pèse 54 adresses sur les 728 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leopold Nantierlaan
Combien vaut une maison Leopold Nantierlaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold Nantierlaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Leopold Nantierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (31 %) et 27 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Leopold Nantierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold Nantierlaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leopold Nantierlaan à Zaventem ?
Leopold Nantierlaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Leopold Nantierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode