Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Ten Inde à Zaventem
Ten Inde est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 2,9 km à l'est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Ten Inde en chiffres
Un prix par tronçon
Ten Inde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 20 | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 31 à 37, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Sterrebeek-Centrum), regroupe 20 des 24 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (5 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (7)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 167e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,9 km à l'est
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Sterrebeek-Centrum compte 31 % de 2 façades et 26 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ten Inde : type de bâti et prix de référence
Ten Inde mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Inde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Dagwandstraat relève du quartier Moorselveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Ten Inde est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Walenhof (50 %), la moins aérée Cammaertsstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 132 m² (Taymansstraat) dans ces rues ; Ten Inde est à 93 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Cammaertsstraat (29) et devant Jos. De Bruestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosdellestraat | 160 m | Sterrebeek-Centrum |
| Cammaertsstraat | 170 m | Sterrebeek-Centrum |
| Dagwandstraat | 210 m | Moorselveld · n.d. |
| Walenhof | 240 m | Sterrebeek-Centrum |
| Vossemlaan | 270 m | Moorselveld · n.d. |
| Jos. De Bruestraat | 270 m | Sterrebeek-Centrum |
| Acht Bundersstraat | 290 m | Moorselveld · n.d. |
| Waalsestraat | 310 m | Sterrebeek-Centrum |
| Taymansstraat | 310 m | Sterrebeek-Centrum |
| Steenbeekhof | 320 m | Moorselveld · n.d. |
Acheter Ten Inde à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Inde
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Ten Inde pèse 20 adresses sur les 670 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Inde
Le prix est-il le même tout au long de Ten Inde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 434 000 € en 2022 ; n° 31 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ten Inde à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Inde est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ten Inde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (70 %) et 7 isolés (30 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Ten Inde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Inde comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ten Inde à Zaventem ?
Ten Inde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zaventem : Sterrebeek-Centrum (n° 1 à 38, 20 adresses), Moorselveld (n° 31 à 37, 4 adresses).
Vous vendez Ten Inde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode