Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Sint-Elisabethstraat à Ypres
Sint-Elisabethstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zaalhof, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à312 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Zaalhof, 17 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Sint-Elisabethstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Elisabethstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 220 000 € à 271 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25, côté impair | 13 | 220 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | 271 250 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Zaalhof), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 8, 271 250 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 220 000 €), l'écart de médiane est de 51 250 € (+23 %), et de 52 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 267e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zaalhof.
Maisons de Sint-Elisabethstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Elisabethstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zaalhof (203 000 € à 312 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Elisabethstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zaalhof et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Dehaernestraat relève du quartier Ieper-Centrum, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 23 % de plus que Zaalhof (220 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Elisabethstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Merghelynckstraat (100 %), la moins dense Kiekenmarkt (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Blindeliedenstraat) à 106 m² (Oude Konijnstraat) dans ces rues ; Sint-Elisabethstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après De Montstraat (20) et devant Onze-Lieve-Vrouwestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dehaernestraat | 50 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| ABC-straat | 80 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Oude Konijnstraat | 90 m | Zaalhof |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 100 m | Zaalhof |
| Lombaardstraat | 100 m | Zaalhof |
| Kiekenmarkt | 140 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Merghelynckstraat | 150 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Burchtstraat | 150 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| De Montstraat | 160 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Blindeliedenstraat | 170 m | Zaalhof |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Elisabethstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Sint-Elisabethstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 106,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Elisabethstraat à Anvers, à 115,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Elisabethstraat à Maaseik, à 204,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Elisabethstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zaalhof, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Elisabethstraat
La médiane du quartier Zaalhof est passée de 126 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Sint-Elisabethstraat pèse 13 adresses sur les 668 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Elisabethstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Elisabethstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 impairs : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 2 à 8 pairs : médiane 271 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Elisabethstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Elisabethstraat est son quartier, Zaalhof : 203 000 € à 312 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Elisabethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Sint-Elisabethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Elisabethstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Elisabethstraat à Ypres ?
Sint-Elisabethstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ypres : Zaalhof (n° 1 à 25, 13 adresses), Ieper-Centrum (n° 2 à 8, 5 adresses).
Vous vendez Sint-Elisabethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode