Prix des maisons par rue · 8900 Ypres

Prix des maisons Sint-Catharinastraat à Ypres

Sint-Catharinastraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zaalhof, est de 241 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

203 000 €à312 000 €

Prix médian : 241 000 €

Quartier retenu : Zaalhof, 17 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).

Sint-Catharinastraat en chiffres

Adresses
6 (3 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2, impairs 1 à 9
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
0,9 % (21e rue sur 25)
Taille
407e rue sur 500 à Ypres
Du centre d'Ypres
1,2 km au sud-est

Voirie

Sint-Catharinastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Les rues les plus proches de Sint-Catharinastraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zaalhof et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Burggraafstraat relève du quartier Ieper-Centrum, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 23 % de plus que Zaalhof (220 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Goudenpoortstraat (8) et devant Burggraafstraat (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rijselstraat50 m1781 %Zaalhof
Klaverstraat70 m360 %Zaalhof
Blindeliedenstraat90 m280 %Zaalhof
Neerstraat110 m330 %Zaalhof
Burggraafstraat120 m6Ieper-Centrum · 271 250 € +23 %
Wenninckstraat120 m110 %Ieper-Centrum · 271 250 € +23 %
Lombaardstraat140 m522 %Zaalhof
Zaalhof140 m240 %Zaalhof
Goudenpoortstraat140 m8Ieper-Centrum · 271 250 € +23 %
Schuttelaerestraat160 m160 %Zaalhof

Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Catharinastraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Catharinastraat à Ypres : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zaalhof, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas203 000 €4 060 €4 270 €211 300 €
Médiane241 000 €4 820 €4 490 €250 300 €
Haut312 000 €6 240 €4 770 €323 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Catharinastraat

La médiane du quartier Zaalhof est passée de 126 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Sint-Catharinastraat pèse 6 adresses sur les 668 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Catharinastraat

Combien vaut une maison Sint-Catharinastraat à Ypres ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Catharinastraat est son quartier, Zaalhof : 203 000 € à 312 000 € en 2025, médiane 241 000 €.

Sint-Catharinastraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Catharinastraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Sint-Catharinastraat à Ypres ?

Sint-Catharinastraat fait partie du quartier Zaalhof, à Ypres. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode