Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Burggraafstraat à Ypres
Burggraafstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 5 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Burggraafstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (40e rue sur 54)
- Taille
- 404e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Burggraafstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Rijselstraat relève du quartier Zaalhof, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 19 % de moins que Ieper-Centrum (271 250 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Goudenpoortstraat (8) et devant Sint-Catharinastraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wenninckstraat | 40 m | Ieper-Centrum |
| Rijkeklarenstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Rijselstraat | 90 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
| Paddepoelstraat | 100 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Catharinastraat | 120 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
| Bukkersstraat | 130 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
| Goudenpoortstraat | 130 m | Ieper-Centrum |
| Pateelstraat | 130 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
| Neerstraat | 150 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
| Klaverstraat | 170 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burggraafstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Burggraafstraat à Bruges, à 49,4 km : médiane du quartier 399 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Burggraafstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burggraafstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Burggraafstraat pèse 6 adresses sur les 1 198 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burggraafstraat
Combien vaut une maison Burggraafstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burggraafstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Burggraafstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burggraafstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burggraafstraat à Ypres ?
Burggraafstraat fait partie du quartier Ieper-Centrum, à Ypres. Elle en est la 40e rue sur 54 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Burggraafstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode