Prix des maisons par rue · 8908 Ypres
Prix des maisons Poperingseweg à Ypres
Poperingseweg est un axe de transit secondaire de 8,2 km, à 3,5 km à l'ouest du centre d'Ypres (8908). Elle compte 552 adresses, numérotées de 1 à 705. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlamertinge-Kern, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 251 bâtiments mitoyens des deux côtés, 116 d'un seul côté et 146 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à351 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Vlamertinge-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Poperingseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Poperingseweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 246 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 94 à 617 | 320 | 215 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 416 à 697 | 99 | pas de prix publié |
| N° 1 à 145 | 97 | 246 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 332 à 705 | 23 | pas de prix publié |
| N° 36 à 161 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 94 à 617 (Vlamertinge-Kern), regroupe 320 des 552 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 145, 246 500 €) et le moins cher (n° 94 à 617, 215 000 €), l'écart de médiane est de 31 500 € (+15 %), et de 32 300 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ypres, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 552 (225 pairs, 327 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 508, impairs 1 à 705
- Longueur
- 8,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 33
- Bâtiments
- 521 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (251)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (116)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (146)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 1re rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Poperingseweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (31 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 11,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 6,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 59 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Poperingseweg : type de bâti et prix de référence
Poperingseweg mêle 367 bâtiments accolés et 146 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ypres, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (293 ventes), soit 125 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Vlamertinge-Kern (184 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poperingseweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlamertinge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Noorderring relève du quartier Vlamertinge-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Poperingseweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est de Cerfstraat (100 %), la moins aérée de Harchiesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (de Harchiesstraat) à 168 m² (Landingstraat) dans ces rues ; Poperingseweg est à 132 m². Par le nombre d'adresses (552), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rodenbachstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verrieststraat | 30 m | Vlamertinge-Kern |
| Gezellestraat | 230 m | Vlamertinge-Kern |
| Groezeweg | 270 m | Vlamertinge-Kern |
| Kerkplein | 300 m | Vlamertinge-Kern |
| de Harchiesstraat | 340 m | Vlamertinge-Kern |
| Noorderring | 340 m | Vlamertinge-Verspr. Bewoning · n.d. |
| de Montmorencystraat | 350 m | Vlamertinge-Kern |
| de Cerfstraat | 390 m | Vlamertinge-Kern |
| Rodenbachstraat | 410 m | Rodenbachstraat · n.d. |
| Landingstraat | 420 m | Vlamertinge-Kern |
Acheter Poperingseweg à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlamertinge-Kern, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poperingseweg
La médiane du quartier Vlamertinge-Kern est passée de 225 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (-4 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 237 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Poperingseweg pèse 320 adresses sur les 914 du quartier (35 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Poperingseweg
Le prix est-il le même tout au long de Poperingseweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 94 à 617 : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 416 à 697 : pas de prix publié ; n° 1 à 145 : médiane 246 500 € en 2022 ; n° 332 à 705 : pas de prix publié ; n° 36 à 161 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Poperingseweg à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poperingseweg est son quartier, Vlamertinge-Kern : 184 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Poperingseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 513 bâtiments à numéro unique, on compte 251 mitoyens des deux côtés (49 %), 116 jumelés (23 %) et 146 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Poperingseweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poperingseweg comme un axe de transit secondaire de 8,2 km, à double sens, avec 33 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Poperingseweg à Ypres ?
Poperingseweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Ypres : Vlamertinge-Kern (n° 94 à 617, 320 adresses), Brandhoek-Kern (n° 416 à 697, 99 adresses), Posthoornwijk (n° 1 à 145, 97 adresses), Brandhoek-Verspreide Bewoning (n° 332 à 705, 23 adresses), Vlamertinge-Verspr. Bewoning (n° 36 à 161, 13 adresses).
Vous vendez Poperingseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode