Prix des maisons par rue · 8908 Ypres
Prix des maisons Verrieststraat à Ypres
Verrieststraat est un axe de liaison locale de 70 m, à 3,5 km à l'ouest du centre d'Ypres (8908). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlamertinge-Kern, est de 236 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à351 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Vlamertinge-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Verrieststraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 431e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Verrieststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlamertinge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Noorderring relève du quartier Vlamertinge-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après de Harchiesstraat (12) et devant Noorderring (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poperingseweg | 30 m | Vlamertinge-Kern |
| Gezellestraat | 210 m | Vlamertinge-Kern |
| Groezeweg | 270 m | Vlamertinge-Kern |
| Kerkplein | 270 m | Vlamertinge-Kern |
| Noorderring | 320 m | Vlamertinge-Verspr. Bewoning · n.d. |
| de Harchiesstraat | 330 m | Vlamertinge-Kern |
| de Montmorencystraat | 340 m | Vlamertinge-Kern |
| de Cerfstraat | 370 m | Vlamertinge-Kern |
| Landingstraat | 420 m | Vlamertinge-Kern |
| Rodenbachstraat | 440 m | Rodenbachstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verrieststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8908) avant de comparer des prix.
- Verrieststraat à Deerlijk, à 39,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Verrieststraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlamertinge-Kern, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verrieststraat
La médiane du quartier Vlamertinge-Kern est passée de 225 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (-4 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 237 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Verrieststraat pèse 5 adresses sur les 914 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verrieststraat
Combien vaut une maison Verrieststraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verrieststraat est son quartier, Vlamertinge-Kern : 184 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Verrieststraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verrieststraat comme un axe de liaison locale de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Verrieststraat à Ypres ?
Verrieststraat fait partie du quartier Vlamertinge-Kern, à Ypres. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Verrieststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode