Prix des maisons par rue · 8908 Ypres
Prix des maisons Landingstraat à Ypres
Landingstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Ypres (8908). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlamertinge-Kern, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à351 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Vlamertinge-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Landingstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (24)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 138e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Landingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Landingstraat : type de bâti et prix de référence
Landingstraat compte 24 bâtiments isolés sur 34 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Ypres. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ypres (255 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vlamertinge-Kern (184 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Landingstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Landingstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlamertinge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Rodenbachstraat relève du quartier Rodenbachstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Landingstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwe Landing (100 %), la moins aérée Streuvelswijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (de Harchiesstraat) à 177 m² (Nieuwe Landing) dans ces rues ; Landingstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après du Parcwijk (43) et devant Groezeweg (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Landing | 150 m | Vlamertinge-Kern |
| de Harchiesstraat | 160 m | Vlamertinge-Kern |
| Groezeweg | 170 m | Vlamertinge-Kern |
| Pottemstraat | 230 m | Vlamertinge-Kern |
| du Parcwijk | 270 m | Vlamertinge-Kern |
| Gezellestraat | 330 m | Vlamertinge-Kern |
| Rodenbachstraat | 380 m | Rodenbachstraat · n.d. |
| Poperingseweg | 420 m | Vlamertinge-Kern |
| Verrieststraat | 420 m | Vlamertinge-Kern |
| Streuvelswijk | 510 m | Vlamertinge-Kern |
Acheter Landingstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlamertinge-Kern, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Landingstraat
La médiane du quartier Vlamertinge-Kern est passée de 225 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (-4 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 237 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Landingstraat pèse 35 adresses sur les 914 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Landingstraat
Combien vaut une maison Landingstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landingstraat est son quartier, Vlamertinge-Kern : 184 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Landingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 2 jumelés (6 %) et 24 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Landingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landingstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Landingstraat à Ypres ?
Landingstraat fait partie du quartier Vlamertinge-Kern, à Ypres. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Landingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode