Prix des maisons par rue · 8908 Ypres
Prix des maisons du Parcwijk à Ypres
du Parcwijk est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Ypres (8908). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlamertinge-Kern, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à351 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Vlamertinge-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
du Parcwijk en chiffres
- Adresses
- 43 (29 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (17)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 103e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
du Parcwijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
du Parcwijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de du Parcwijk : type de bâti et prix de référence
du Parcwijk mêle 23 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ypres, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (293 ventes), soit 125 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Vlamertinge-Kern (184 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de du Parcwijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlamertinge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Porreyestraat relève du quartier Vlamertinge-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, du Parcwijk est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwe Landing (100 %), la moins aérée Streuvelswijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (de Harchiesstraat) à 177 m² (Nieuwe Landing) dans ces rues ; du Parcwijk est à 91 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Gezellestraat (48) et devant Landingstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Landing | 120 m | Vlamertinge-Kern |
| Landingstraat | 270 m | Vlamertinge-Kern |
| Pottemstraat | 320 m | Vlamertinge-Kern |
| de Harchiesstraat | 420 m | Vlamertinge-Kern |
| Porreyestraat | 420 m | Vlamertinge-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Groezeweg | 440 m | Vlamertinge-Kern |
| Rodenbachstraat | 500 m | Rodenbachstraat · n.d. |
| Gezellestraat | 600 m | Vlamertinge-Kern |
| Streuvelswijk | 640 m | Vlamertinge-Kern |
| Poperingseweg | 680 m | Vlamertinge-Kern |
Acheter du Parcwijk à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlamertinge-Kern, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de du Parcwijk
La médiane du quartier Vlamertinge-Kern est passée de 225 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (-4 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 237 500 € : 2023 est 9 % en dessous. du Parcwijk pèse 43 adresses sur les 914 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur du Parcwijk
Combien vaut une maison du Parcwijk à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour du Parcwijk est son quartier, Vlamertinge-Kern : 184 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de du Parcwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (13 %), 18 jumelés (45 %) et 17 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
du Parcwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit du Parcwijk comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve du Parcwijk à Ypres ?
du Parcwijk fait partie du quartier Vlamertinge-Kern, à Ypres. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez du Parcwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode