Prix des maisons par rue · 8908 Ypres
Prix des maisons Streuvelswijk à Ypres
Streuvelswijk est une voie résidentielle de 870 m, à 3,2 km à l'ouest du centre d'Ypres (8908). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlamertinge-Kern, est de 236 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 60 des 93 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à351 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Vlamertinge-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Streuvelswijk en chiffres
- Adresses
- 93 (34 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 107
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 93
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 23e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Vlamertinge-Kern compte 38 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Streuvelswijk : type de bâti et prix de référence
Streuvelswijk compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 60 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlamertinge-Kern (184 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Streuvelswijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Streuvelswijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlamertinge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Noorderring relève du quartier Vlamertinge-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Streuvelswijk est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec de Harchiesstraat ; la plus aérée, Pottemstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (de Harchiesstraat) à 177 m² (Nieuwe Landing) dans ces rues ; Streuvelswijk est à 89 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pottemstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pottemstraat | 320 m | Vlamertinge-Kern |
| de Harchiesstraat | 400 m | Vlamertinge-Kern |
| Gezellestraat | 440 m | Vlamertinge-Kern |
| Groezeweg | 470 m | Vlamertinge-Kern |
| de Cerfstraat | 500 m | Vlamertinge-Kern |
| Landingstraat | 510 m | Vlamertinge-Kern |
| Nieuwe Landing | 560 m | Vlamertinge-Kern |
| Noorderring | 610 m | Vlamertinge-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Kerkplein | 610 m | Vlamertinge-Kern |
| du Parcwijk | 640 m | Vlamertinge-Kern |
Acheter Streuvelswijk à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlamertinge-Kern, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Streuvelswijk
La médiane du quartier Vlamertinge-Kern est passée de 225 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (-4 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 237 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Streuvelswijk pèse 93 adresses sur les 914 du quartier (10 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Streuvelswijk
Combien vaut une maison Streuvelswijk à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Streuvelswijk est son quartier, Vlamertinge-Kern : 184 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Streuvelswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (35 %) et 60 jumelés (65 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Streuvelswijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Streuvelswijk comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Streuvelswijk à Ypres ?
Streuvelswijk fait partie du quartier Vlamertinge-Kern, à Ypres. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Streuvelswijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode