Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Kanonweg à Ypres
Kanonweg est une voie résidentielle de 190 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zaalhof, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à312 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Zaalhof, 17 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kanonweg en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 261e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Kanonweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kanonweg : type de bâti et prix de référence
Kanonweg compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zaalhof (203 000 € à 312 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanonweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zaalhof : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanonweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Klaverstraat ; Neerstraat ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ieperleestraat) à 78 m² (Grimminckstraat) dans ces rues ; Kanonweg est à 72 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Pateelstraat (23) et devant Sint-Janshospitaalstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tegelstraat | 70 m | Zaalhof |
| Ieperleestraat | 80 m | Zaalhof |
| Sint-Janshospitaalstraat | 110 m | Zaalhof |
| Wateringstraat | 130 m | Zaalhof |
| Neerstraat | 160 m | Zaalhof |
| Grimminckstraat | 180 m | Zaalhof |
| Pascarishof | 180 m | Zaalhof |
| Pateelstraat | 210 m | Zaalhof |
| Klaverstraat | 220 m | Zaalhof |
| Zaalhof | 220 m | Zaalhof |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanonweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Kanonweg à Bocholt, à 189,2 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanonweg à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zaalhof, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanonweg
La médiane du quartier Zaalhof est passée de 126 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Kanonweg pèse 19 adresses sur les 668 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanonweg
Combien vaut une maison Kanonweg à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanonweg est son quartier, Zaalhof : 203 000 € à 312 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Kanonweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Kanonweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanonweg comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanonweg à Ypres ?
Kanonweg fait partie du quartier Zaalhof, à Ypres. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Kanonweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode