Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Sint-Janshospitaalstraat à Ypres
Sint-Janshospitaalstraat est une zone de rencontre de 80 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zaalhof, est de 241 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à312 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Zaalhof, 17 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Sint-Janshospitaalstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 275e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 72 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Janshospitaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zaalhof : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Kanonweg (19) et devant Pascarishof (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pascarishof | 90 m | Zaalhof |
| Tegelstraat | 100 m | Zaalhof |
| Grimminckstraat | 100 m | Zaalhof |
| Ieperleestraat | 100 m | Zaalhof |
| Kanonweg | 110 m | Zaalhof |
| Pateelstraat | 120 m | Zaalhof |
| Neerstraat | 140 m | Zaalhof |
| Bukkersstraat | 150 m | Zaalhof |
| Houten Paard | 190 m | Zaalhof |
| Wateringstraat | 200 m | Zaalhof |
Acheter Sint-Janshospitaalstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zaalhof, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Janshospitaalstraat
La médiane du quartier Zaalhof est passée de 126 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Sint-Janshospitaalstraat pèse 17 adresses sur les 668 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Janshospitaalstraat
Combien vaut une maison Sint-Janshospitaalstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Janshospitaalstraat est son quartier, Zaalhof : 203 000 € à 312 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Sint-Janshospitaalstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Janshospitaalstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Janshospitaalstraat à Ypres ?
Sint-Janshospitaalstraat fait partie du quartier Zaalhof, à Ypres. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Janshospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode