Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Kanonweg à Bocholt
Kanonweg est une voie de desserte locale de 560 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Kanonweg en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 141e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Kanonweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,1 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kanonweg : type de bâti et prix de référence
Kanonweg compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanonweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Nachtegaalstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Kanonweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Grote Heidestraat (100 %), la moins aérée Fabriekstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Grote Heidestraat) à 206 m² (Dorperheideweg) dans ces rues ; Kanonweg est à 151 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Meesstraat (18) et devant Grote Heidestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raakstraat | 260 m | Kaulille-Kern |
| Grote Heidestraat | 360 m | Kaulille-Kern |
| Schansweg | 400 m | Kaulille-Kern |
| Pastoor Langensstraat | 450 m | Kaulille-Kern |
| Fabriekstraat | 450 m | Kaulille-Kern |
| Nachtegaalstraat | 480 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Dorperheideweg | 500 m | Kaulille-Kern |
| Lijsterstraat | 560 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Geerhoekstraat | 580 m | Kaulille-Kern |
| Meesstraat | 610 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanonweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Kanonweg à Ypres, à 189,2 km : médiane du quartier 220 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanonweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanonweg
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Kanonweg pèse 11 adresses sur les 1 320 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanonweg
Combien vaut une maison Kanonweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanonweg est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Kanonweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dans quel quartier se trouve Kanonweg à Bocholt ?
Kanonweg fait partie du quartier Kaulille-Kern, à Bocholt. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kanonweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode