Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Burggraafstraat à Bruges
Burggraafstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,8 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Burggraafstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 752e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km à l'est
Bâti
Burggraafstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burggraafstraat : type de bâti et prix de référence
Burggraafstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burggraafstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Markgraafstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Burggraafstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Minnezangerlaan ; Dekenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Dekenstraat) à 165 m² (Disbos) dans ces rues ; Burggraafstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Kanselierlaan (24) et devant Rentmeesterlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanselierlaan | 110 m | Malehoek |
| Kamerheerstraat | 140 m | Malehoek |
| Minnezangerlaan | 170 m | Malehoek |
| Markgraafstraat | 190 m | Malehoek-West · n.d. |
| Dekenstraat | 190 m | Malehoek |
| Hofschenkerstraat | 220 m | Malehoek-West · n.d. |
| Markiesstraat | 240 m | Malehoek-West · n.d. |
| Baljuwlaan | 260 m | Malehoek |
| Disbos | 290 m | Malehoek |
| Rentmeesterlaan | 290 m | Malehoek |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burggraafstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Burggraafstraat à Ypres, à 49,4 km : médiane du quartier 271 250 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Burggraafstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burggraafstraat
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Burggraafstraat pèse 21 adresses sur les 849 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burggraafstraat
Combien vaut une maison Burggraafstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burggraafstraat est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Burggraafstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Burggraafstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burggraafstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burggraafstraat à Bruges ?
Burggraafstraat fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Burggraafstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode