Prix des maisons par rue · 2990 Wuustwezel
Prix des maisons De Stroobloem à Wuustwezel
De Stroobloem est une voie résidentielle de 460 m, à 4,8 km à l'est du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loenhout-Centrum, est de 447 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à583 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : Loenhout-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,5 %).
De Stroobloem en chiffres
- Adresses
- 25 (7 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 33
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 95e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 4,8 km à l'est
Bâti
De Stroobloem est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (56 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Stroobloem : type de bâti et prix de référence
De Stroobloem compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 377 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Wuustwezel. La médiane des 4 façades de Wuustwezel (430 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Stroobloem se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Stroobloem
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 4 % de 4 façades, De Stroobloem est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Koningin Fabiolalaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Warandestraat) à 162 m² (Corsolaan) dans ces rues ; avec 71 m², De Stroobloem est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Warandestraat (29) et devant Tienpondstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tienpondstraat | 120 m | Loenhout-Centrum |
| Sint Annastraat | 200 m | Loenhout-Centrum |
| Kapelstraat | 200 m | Loenhout-Centrum |
| Warandestraat | 210 m | Loenhout-Centrum |
| Huffelplein | 290 m | Loenhout-Centrum |
| Pastoriestraat | 290 m | Loenhout-Centrum |
| Oud-Strijderslaan | 300 m | Loenhout-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 330 m | Loenhout-Centrum |
| Weverstraat | 370 m | Loenhout-Centrum |
| Corsolaan | 380 m | Loenhout-Centrum |
Acheter De Stroobloem à Wuustwezel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 583 000 € | 11 660 € | 600 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Stroobloem
La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. De Stroobloem pèse 25 adresses sur les 844 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Stroobloem
Combien vaut une maison De Stroobloem à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Stroobloem est son quartier, Loenhout-Centrum : 382 000 € à 583 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de De Stroobloem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %), 11 jumelés (48 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
De Stroobloem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Stroobloem comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Stroobloem à Wuustwezel ?
De Stroobloem fait partie du quartier Loenhout-Centrum, à Wuustwezel. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez De Stroobloem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode