Prix des maisons par rue · 2990 Wuustwezel
Prix des maisons Sint Annastraat à Wuustwezel
Sint Annastraat est une voie résidentielle de 660 m, à 4,9 km à l'est du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loenhout-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à583 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : Loenhout-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,5 %).
Sint Annastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint Annastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 22 | 400 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 43 à 70 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Loenhout-Centrum), regroupe 22 des 37 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wuustwezel, 412 500 € en 2025.
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 70, impairs 1 à 51
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (25)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 63e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 4,9 km à l'est
Bâti
Sint Annastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint Annastraat : type de bâti et prix de référence
Sint Annastraat compte 25 bâtiments isolés sur 28 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel. La médiane des 2 ou 3 façades de Wuustwezel (377 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint Annastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Annastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loenhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Doorakkerweg relève du quartier De Donk - Spapelheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Sint Annastraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Corsolaan (100 %), la moins aérée De Stroobloem (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (De Stroobloem) à 162 m² (Corsolaan) dans ces rues ; Sint Annastraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Kapelstraat (42) et devant Warandestraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Stroobloem | 200 m | Loenhout-Centrum |
| Tienpondstraat | 320 m | Loenhout-Centrum |
| Kapelstraat | 390 m | Loenhout-Centrum |
| Warandestraat | 390 m | Loenhout-Centrum |
| Doorakkerweg | 410 m | De Donk - Spapelheide · n.d. |
| Oud-Strijderslaan | 460 m | Loenhout-Centrum |
| Huffelplein | 480 m | Loenhout-Centrum |
| Dorensweg | 480 m | Molenakker · n.d. |
| Pastoriestraat | 490 m | Loenhout-Centrum |
| Corsolaan | 490 m | Loenhout-Centrum |
Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Annastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix.
- Sint Annastraat à Hoogstraten, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Sint Annastraat à Hoeilaart, à 71,6 km : médiane du quartier 510 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint Annastraat à Wuustwezel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 583 000 € | 11 660 € | 600 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Annastraat
La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint Annastraat pèse 22 adresses sur les 844 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Annastraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint Annastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 400 500 € en 2022 ; n° 43 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint Annastraat à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Annastraat est son quartier, Loenhout-Centrum : 382 000 € à 583 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (89 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Sint Annastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Annastraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint Annastraat à Wuustwezel ?
Sint Annastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wuustwezel : Loenhout-Centrum (n° 1 à 46, 22 adresses), De Donk - Spapelheide (n° 43 à 70, 15 adresses).
Vous vendez Sint Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode