Prix des maisons par quartier · 9790 Wortegem-Petegem
Prix des maisons dans le quartier Petegem-Centrum à Wortegem-Petegem
Dans le quartier Petegem-Centrum, à Wortegem-Petegem, la moitié des maisons se vendent entre 307 000 € et 594 000 € en 2025, pour un prix médian de 423 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 375 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wortegem-Petegem. C'est 4 % au-dessus de la médiane de Wortegem-Petegem la même année. Le quartier regroupe 13 rues et 450 adresses, pour 1 203 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
307 000 €à594 000 €
Prix médian : 423 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Petegem-Centrum (code 45061A00-), la moitié entre 272 500 € et 527 576 €, pour une médiane de 375 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wortegem-Petegem est passée de 360 000 € en 2022 à 405 527 € en 2025 (+12,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Petegem-Centrum en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 272 500 € | 375 250 € | 527 576 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wortegem-Petegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Petegem-Centrum face à Wortegem-Petegem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Petegem-Centrum | 375 250 € | 20 | |
| Wortegem-Petegem | 360 000 € | 77 | +4 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | +23 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +19 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Bevere - Huttegem (Audenarde), à 2,7 km (267 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bevere - Huttegem Audenarde | 2,7 km | 267 000 € (2022, 16 ventes) | -29 % |
| Leupegem - Schapendries Audenarde | 3,3 km | 269 750 € (2022, 16 ventes) | -28 % |
| Bevere-Kern Audenarde | 3,6 km | 299 250 € (2022, 26 ventes) | -20 % |
| Einddries Audenarde | 4,1 km | 246 875 € (2022, 20 ventes) | -34 % |
| Tuinwijk Audenarde | 4,6 km | 246 125 € (2022, 18 ventes) | -34 % |
| Eine - Zurkelstraat Audenarde | 5,2 km | 268 000 € (2022, 19 ventes) | -29 % |
| Berchem-Centrum Kluisbergen | 5,7 km | 257 500 € (2023, 19 ventes) | -31 % |
| Kraneveld - Grimbergen Audenarde | 6,0 km | 319 000 € (2022, 19 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Petegem-Centrum (375 250 € en 2022). Tous les quartiers de Wortegem-Petegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Petegem-Centrum
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 64 bâtiments à numéro unique, 8 % touchent leurs deux voisins, 69 % un seul et 23 % sont isolés. À Wortegem-Petegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 302 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 435 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 203 habitants en 2025 sur 68 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 450
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 8 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 69 %
- Isolés (4 façades)
- 23 %
- Emprise au sol médiane
- 96 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,2 m
- Habitants (2025)
- 1 203
- Superficie
- 68 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Petegem-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vrezeveld | 86 | |
| St. Martinusstraat | 69 | |
| Kastanjeplein | 61 | 8 % |
| Rozenhof | 43 | |
| Petegemplein | 32 | |
| Molenkouter | 31 | |
| Biesvijverstraat | 30 | |
| Krauwelstraat | 29 | |
| Nedermolen | 14 | |
| Ommegangstraat | 10 | |
| Ridobel | 6 | |
| Tussenwegel | 6 | |
| Nellekensweg | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 423 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 170 €
- Total, hors crédit
- 436 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 50 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 423 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (307 000 € / 423 000 € / 594 000 €). Médiane de Wortegem-Petegem en 2025 : 405 527 €.
Questions
Quartier Petegem-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Petegem-Centrum à Wortegem-Petegem ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Petegem-Centrum : un quart sous 272 500 €, la moitié sous 375 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 527 576 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wortegem-Petegem (+12,6 %), la fourchette va de 307 000 € à 594 000 €, pour une médiane de 423 000 €.
Le quartier Petegem-Centrum est-il plus cher que le reste de Wortegem-Petegem ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 375 250 €, contre 360 000 € pour l'ensemble de Wortegem-Petegem (+4 %).
Quelles rues font partie du quartier Petegem-Centrum ?
Le secteur statistique Petegem-Centrum compte 13 rues et 450 adresses. Les plus grandes sont Vrezeveld (86 adresses), St. Martinusstraat (69 adresses), Kastanjeplein (61 adresses), Rozenhof (43 adresses), Petegemplein (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Petegem-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 64 bâtiments à numéro unique, 8 % sont mitoyens des deux côtés, 69 % d'un seul côté et 23 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Petegem-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (423 000 € en 2025), comptez 8 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 170 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 436 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode