Prix des maisons par rue · 9790 Wortegem-Petegem
Prix des maisons Rozenhof à Wortegem-Petegem
Rozenhof est une voie résidentielle sans issue de 570 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Wortegem-Petegem (9790). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petegem-Centrum, est de 423 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à594 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Petegem-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Rozenhof en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 93
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 20e rue sur 111 à Wortegem-Petegem
- Du centre de Wortegem-Petegem
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Rozenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rozenhof : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rozenhof n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wortegem-Petegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de Rozenhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Clemmenstraat relève du quartier Kerkkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Kastanjeplein (61) et devant Petegemplein (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Martinusstraat | 200 m | Petegem-Centrum |
| Tussenwegel | 200 m | Petegem-Centrum |
| Ommegangstraat | 240 m | Petegem-Centrum |
| Ridobel | 290 m | Petegem-Centrum |
| Petegemplein | 310 m | Petegem-Centrum |
| Nedermolen | 420 m | Petegem-Centrum |
| Kastanjeplein | 470 m | Petegem-Centrum |
| Clemmenstraat | 490 m | Kerkkouter · n.d. |
| Vrezeveld | 490 m | Petegem-Centrum |
| Vlinderstraat | 490 m | Kerkkouter · n.d. |
Tous les quartiers de Wortegem-Petegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenhof » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9790) avant de comparer des prix.
- Rozenhof à Waregem, à 13,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rozenhof à Merelbeke-Melle, à 19,6 km : médiane du quartier 397 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rozenhof à Lievegem, à 30,8 km : médiane du quartier 377 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rozenhof à Furnes, à 68,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rozenhof à Edegem, à 71,9 km : prix de quartier non publié
- Rozenhof à Tirlemont, à 96,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rozenhof à Wortegem-Petegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petegem-Centrum, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rozenhof
Combien vaut une maison Rozenhof à Wortegem-Petegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenhof est son quartier, Petegem-Centrum : 307 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Rozenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenhof comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rozenhof à Wortegem-Petegem ?
Rozenhof fait partie du quartier Petegem-Centrum, à Wortegem-Petegem. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Rozenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode