Prix des maisons par rue · 9790 Wortegem-Petegem
Prix des maisons Kastanjeplein à Wortegem-Petegem
Kastanjeplein est une voie résidentielle de 720 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Wortegem-Petegem (9790). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petegem-Centrum, est de 423 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à594 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Petegem-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Kastanjeplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kastanjeplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 53 | 375 250 € (2022, 20 ventes) |
| N° 23 à 37, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Petegem-Centrum), regroupe 53 des 61 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wortegem-Petegem, 405 527 € en 2025.
- Adresses
- 61 (28 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 63
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 9e rue sur 111 à Wortegem-Petegem
- Du centre de Wortegem-Petegem
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Petegem-Centrum compte 8 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kastanjeplein : type de bâti et prix de référence
Kastanjeplein compte 56 bâtiments accolés sur 61 (92 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Wortegem-Petegem. La médiane des 4 façades de Wortegem-Petegem (435 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Petegem-Centrum (307 000 € à 594 000 €), dont la médiane la dépasse de 40 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjeplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Petegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Vrezeveld (86) et devant Rozenhof (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nedermolen | 140 m | Petegem-Centrum |
| Molenkouter | 140 m | Petegem-Centrum |
| Petegemplein | 160 m | Petegem-Centrum |
| Krauwelstraat | 230 m | Petegem-Centrum |
| Ommegangstraat | 240 m | Petegem-Centrum |
| Tussenwegel | 280 m | Petegem-Centrum |
| Ridobel | 320 m | Petegem-Centrum |
| Vrezeveld | 410 m | Petegem-Centrum |
| Biesvijverstraat | 450 m | Petegem-Centrum |
| Rozenhof | 470 m | Petegem-Centrum |
Tous les quartiers de Wortegem-Petegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjeplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9790) avant de comparer des prix.
- Kastanjeplein à Zelzate, à 43,7 km : médiane du quartier 319 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kastanjeplein à Wortegem-Petegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petegem-Centrum, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kastanjeplein
Le prix est-il le même tout au long de Kastanjeplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 375 250 € en 2022 ; n° 23 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kastanjeplein à Wortegem-Petegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjeplein est son quartier, Petegem-Centrum : 307 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 423 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kastanjeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (10 %), 50 jumelés (82 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Kastanjeplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjeplein comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjeplein à Wortegem-Petegem ?
Kastanjeplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wortegem-Petegem : Petegem-Centrum (n° 1 à 63, 53 adresses), Petegem - Verspreide Bewoning (n° 23 à 37, 8 adresses).
Vous vendez Kastanjeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode