Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Schapendries à Wommelgem
Schapendries est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Schapendries en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 109e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Schapendries n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schapendries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Schapendries : type de bâti et prix de référence
Schapendries mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wommelgem, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 383 000 € (87 ventes), soit 147 000 € d'écart (+38 %).
Dans la fourchette du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schapendries
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Melkerijstraat relève du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 5 % de plus que Herentalse Baan (375 000 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Schapendries est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meershoek (100 %), la moins aérée De Notelaar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (De Notelaar) à 199 m² (Meershoek) dans ces rues ; Schapendries est à 113 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après De Notelaar (28) et devant Jos Cremersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeldekensweg | 110 m | Herentalse Baan |
| Corluystraat | 110 m | Herentalse Baan |
| Meershoek | 170 m | Herentalse Baan |
| Westermoer | 220 m | Herentalse Baan |
| Jos Cremersstraat | 240 m | Herentalse Baan |
| Melkerijstraat | 270 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| Stommehoevenstraat | 300 m | Herentalse Baan |
| Wiekenstraat | 310 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| De Notelaar | 320 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| Molenbaan | 330 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schapendries » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Schapendries à Audenarde, à 76,8 km : médiane du quartier 269 750 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schapendries à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schapendries
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Schapendries pèse 8 adresses sur les 633 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schapendries
Combien vaut une maison Schapendries à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schapendries est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons de Schapendries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 2 jumelés (25 %) et 4 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Schapendries est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schapendries comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schapendries à Wommelgem ?
Schapendries fait partie du quartier Herentalse Baan, à Wommelgem. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Schapendries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode