Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Jef Somersstraat à Wommelgem
Jef Somersstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,5 km au sud du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 288 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Jef Somersstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 288 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,5 km au sud
Bâti
Jef Somersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jef Somersstraat : type de bâti et prix de référence
Jef Somersstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Wommelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jef Somersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 288 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+182 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jef Somersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Joz De Houwerstraat relève du quartier Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herentalse Baan (375 000 €, par Herentalsebaan). Avec 100 % de 4 façades, Jef Somersstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Brieleke (57 %) ; Schaarbosstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Scheersel) à 203 m² (Brieleke) dans ces rues ; avec 288 m², Jef Somersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Joz De Houwerstraat (15) et devant Brieleke (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joz De Houwerstraat | 60 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
| Schransweg | 110 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| De Notelaar | 230 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Herentalsebaan | 280 m | Herentalse Baan · 375 000 € -5 % |
| Molenbaan | 300 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Scheersel | 300 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Brieleke | 300 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schaarbosstraat | 330 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Vrijgezellenstraat | 380 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
Acheter Jef Somersstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Somersstraat
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Jef Somersstraat pèse 8 adresses sur les 629 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jef Somersstraat
Combien vaut une maison Jef Somersstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Somersstraat est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Jef Somersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 288 m².
Jef Somersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jef Somersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jef Somersstraat à Wommelgem ?
Jef Somersstraat fait partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Jef Somersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode