Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Bruggestraat à Ingelmunster
Bruggestraat est un grand axe de transit de 3,5 km, à 1,2 km au nord du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 303 adresses, numérotées de 1 à 337. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Le bâti y est mixte : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés, 82 d'un seul côté et 77 isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Bruggestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bruggestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 182 | 165 | 228 750 € (2021, 24 ventes) |
| N° 182 à 323 | 130 | pas de prix publié |
| N° 253 à 337, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 182 (Ingelmunster), regroupe 165 des 300 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ingelmunster, 305 200 € en 2025.
- Adresses
- 303 (148 pairs, 155 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 322, impairs 1 à 337
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 287 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (82)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (77)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 2e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 1,2 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 46 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bruggestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bruggestraat : type de bâti et prix de référence
Bruggestraat mêle 202 bâtiments accolés et 77 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ingelmunster, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 258 000 € (116 ventes), soit 137 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruggestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zandbergstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Bruggestraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Anemonenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Bremstraat) à 157 m² (Meiklokjesstraat) dans ces rues ; avec 152 m², Bruggestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (303), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Irislaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandbergstraat | 180 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Irislaan | 220 m | Ingelmunster-Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Industrielaan | 240 m | Ingelmunster-Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Groenstraat | 270 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Goudbloemstraat | 310 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Meiklokjesstraat | 340 m | Ingelmunster |
| Klaprozenstraat | 360 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Doornroosjestraat | 380 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Bremstraat | 380 m | Ingelmunster |
| Anemonenstraat | 400 m | Ingelmunster |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruggestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bruggestraat à Tielt, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Hooglede, à 12,5 km : médiane du quartier 245 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Bruggestraat à Wingene, à 12,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Bruggestraat à Zonnebeke, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Menin, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Staden, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Torhout, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Langemark-Poelkapelle, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Bruggestraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruggestraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Bruggestraat pèse 165 adresses sur les 709 du quartier (23 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bruggestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bruggestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 182 : médiane 228 750 € en 2021 ; n° 182 à 323 : pas de prix publié ; n° 253 à 337 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bruggestraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruggestraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 279 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (43 %), 82 jumelés (29 %) et 77 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Bruggestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruggestraat comme un grand axe de transit de 3,5 km, à double sens, avec 20 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bruggestraat à Ingelmunster ?
Bruggestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ingelmunster : Ingelmunster (n° 1 à 182, 165 adresses), Hoogte (n° 182 à 323, 130 adresses), Ingelmunster-Verspr. Bew.-West (n° 253 à 337, 5 adresses).
Vous vendez Bruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode