Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Bruggestraat à Hooglede
Bruggestraat est un axe de transit secondaire de 3,0 km, à 0,7 km au sud-est du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 170 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 72 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Bruggestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bruggestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 143 | 120 | 245 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 126 à 173 | 36 | pas de prix publié |
| N° 118 à 151 | 10 | pas de prix publié |
| N° 158 à 179 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Hooglede-Centrum), regroupe 120 des 170 adresses, soit 71 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hooglede, 359 750 € en 2025.
- Adresses
- 170 (81 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 179
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 149 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (72)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 2e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bruggestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bruggestraat : type de bâti et prix de référence
Bruggestraat mêle 71 bâtiments accolés et 72 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hooglede, une 4 façades s'est vendue 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 328 000 € (44 ventes), soit 126 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruggestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Lepelstraat relève du quartier Hooglede-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Bruggestraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (100 %), la moins aérée Beverenstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Pelikaanstraat) à 176 m² (Ondankstraat) dans ces rues ; Bruggestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beverenstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 210 m | Hooglede-Centrum |
| Lepelstraat | 290 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kandelaarstraat | 430 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ondankstraat | 510 m | Hooglede-Centrum |
| Tulpenstraat | 530 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Rozenstraat | 550 m | Hooglede-Centrum |
| Begoniastraat | 580 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beverenstraat | 590 m | Hooglede-Centrum |
| Azaleastraat | 600 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pelikaanstraat | 620 m | Hooglede-Centrum |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruggestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bruggestraat à Staden, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Zonnebeke, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Torhout, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Wingene, à 10,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Bruggestraat à Langemark-Poelkapelle, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Ingelmunster, à 12,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Bruggestraat à Tielt, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Bruggestraat à Ichtegem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Bruggestraat à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruggestraat
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Bruggestraat pèse 120 adresses sur les 800 du quartier (15 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bruggestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bruggestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 : médiane 245 000 € en 2022 ; n° 126 à 173 : pas de prix publié ; n° 118 à 151 : pas de prix publié ; n° 158 à 179 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bruggestraat à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruggestraat est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (20 %), 42 jumelés (29 %) et 72 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Bruggestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruggestraat comme un axe de transit secondaire de 3,0 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bruggestraat à Hooglede ?
Bruggestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Hooglede : Hooglede-Centrum (n° 1 à 143, 120 adresses), Hooglede-Verspreide Bewoning (n° 118 à 151, 10 adresses), Bruggesteenweg-Zuid (n° 158 à 179, 4 adresses).
Vous vendez Bruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode