Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Hof Landuyt à Wingene
Hof Landuyt est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Hof Landuyt en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (43e rue sur 50)
- Taille
- 272e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Hof Landuyt n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hof Landuyt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (38 % de 4 façades).
Maisons d'Hof Landuyt : type de bâti et prix de référence
Hof Landuyt compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hof Landuyt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof Landuyt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Schauttewalle relève du quartier Wingene-Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Hof Landuyt est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Krommewalstraat ; la plus aérée, Ter Vloet, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Peerstalvoetweg) à 152 m² (Beernemstraat) dans ces rues ; Hof Landuyt est à 92 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beernemstraat, en compte 105.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kozijnhoekstraat | 50 m | Wingene-Centrum |
| Tijl en Nelestraat | 80 m | Wingene-Centrum |
| Ter Vloet | 160 m | Wingene-Centrum |
| Leenmolenstraat | 210 m | Wingene-Centrum |
| Meulendam | 210 m | Wingene-Centrum |
| Beernemstraat | 240 m | Wingene-Centrum |
| Krommewalstraat | 330 m | Wingene-Centrum |
| Peerstalvoetweg | 330 m | Wingene-Centrum |
| Nieuwstraat | 340 m | Wingene-Centrum |
| Schauttewalle | 390 m | Wingene-Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
Acheter Hof Landuyt à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof Landuyt
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Hof Landuyt pèse 7 adresses sur les 1 581 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hof Landuyt
Combien vaut une maison Hof Landuyt à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof Landuyt est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Hof Landuyt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Hof Landuyt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof Landuyt comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hof Landuyt à Wingene ?
Hof Landuyt fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 43e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Hof Landuyt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode