Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Egmont en Hoornestraat à Willebroek
Egmont en Hoornestraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,9 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Egmont en Hoornestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 160e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 68 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons d'Egmont en Hoornestraat : type de bâti et prix de référence
Egmont en Hoornestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egmont en Hoornestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schoolweg relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Egmont en Hoornestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Gaston Fromontstraat (73 %), la moins dense Jan Helmanstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Willem van Oranjestraat) à 101 m² (Jan Helmanstraat) dans ces rues ; Egmont en Hoornestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Gulden Vliesstraat (22) et devant Pastorijstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geuzenstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Willem van Oranjestraat | 70 m | Tuinwijk |
| Gulden Vliesstraat | 80 m | Tuinwijk |
| Jan Helmanstraat | 110 m | Tuinwijk |
| Herman Vosstraat | 130 m | Tuinwijk |
| Schoolweg | 150 m | Handelscentrum · n.d. |
| Gaston Fromontstraat | 150 m | Tuinwijk |
| Pastorijstraat | 270 m | Handelscentrum · n.d. |
| Jozef Wautersstraat | 270 m | Tuinwijk |
| Stationsstraat | 280 m | Handelscentrum · n.d. |
Acheter Egmont en Hoornestraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egmont en Hoornestraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Egmont en Hoornestraat pèse 20 adresses sur les 1 197 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egmont en Hoornestraat
Combien vaut une maison Egmont en Hoornestraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egmont en Hoornestraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Egmont en Hoornestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %) et 8 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Egmont en Hoornestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egmont en Hoornestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Egmont en Hoornestraat à Willebroek ?
Egmont en Hoornestraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Egmont en Hoornestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode