Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Driebunderweg à Willebroek
Driebunderweg est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 0,8 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Driebunderweg en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 216e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,8 km à l'est
Voirie
Driebunderweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Driebunderweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Maisons de Driebunderweg : type de bâti et prix de référence
Driebunderweg compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Driebunderweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driebunderweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaasveld-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, Driebunderweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Uranusstraat ; Dorpsstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Dorpsstraat) à 131 m² (Bezelaervelden) dans ces rues ; avec 147 m², Driebunderweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Uranusstraat (13) et devant Keefstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keefstraat | 90 m | Blaasveld-Centrum |
| Keizerstraat | 120 m | Blaasveld-Centrum |
| Bezelaervelden | 130 m | Blaasveld-Centrum |
| Hinxelaar | 150 m | Blaasveld-Centrum |
| Driesblokstraat | 210 m | Blaasveld-Centrum |
| Dorpsstraat | 240 m | Blaasveld-Centrum |
| Wouters-Lefebvreplein | 250 m | Blaasveld-Centrum |
| Krommestraat | 260 m | Blaasveld-Centrum |
| Uranusstraat | 290 m | Blaasveld-Centrum |
| Saturnusstraat | 290 m | Blaasveld-Centrum |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driebunderweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Driebunderweg à Lubbeek, à 39,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Driebunderweg à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driebunderweg
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Driebunderweg pèse 12 adresses sur les 955 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driebunderweg
Combien vaut une maison Driebunderweg à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driebunderweg est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Driebunderweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Driebunderweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driebunderweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Driebunderweg à Willebroek ?
Driebunderweg fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Driebunderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode