Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Bosveldstraat à Hasselt
Bosveldstraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Bosveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bosveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 31 | 311 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 51 à 114 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Sint-Lambrechts-Herk-Centrum), regroupe 31 des 36 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (28)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 318e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Bosveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosveldstraat : type de bâti et prix de référence
Bosveldstraat compte 28 bâtiments isolés sur 35 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Doornebosstraat relève du quartier Doornebos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Bosveldstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beukenhoflaan (88 %), la moins aérée Eikenhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 169 m² (Rozelaarstraat) dans ces rues ; Bosveldstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Beukenhoflaan (65) et devant Kapelhofstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenhofstraat | 150 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Doornebosstraat | 260 m | Doornebos · n.d. |
| Rozelaarstraat | 270 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambrechts-Herkstraat | 450 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Penneveldstraat | 550 m | Doornebos · n.d. |
| Lindenhofstraat | 620 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Beukenhoflaan | 640 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kruisweidestraat | 650 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kapelhofstraat | 690 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Eikenhofstraat | 690 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosveldstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosveldstraat à Alken, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Wellen, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Bilzen-Hoeselt, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Heers, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Tirlemont, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Wichelen, à 93,4 km : médiane du quartier 284 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Bosveldstraat à Wetteren, à 99,7 km : prix de quartier non publié
- Bosveldstraat à Lierde, à 104,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Bosveldstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosveldstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Bosveldstraat pèse 31 adresses sur les 891 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bosveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 311 500 € en 2023 ; n° 51 à 114 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bosveldstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosveldstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (20 %) et 28 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Dans quel quartier se trouve Bosveldstraat à Hasselt ?
Bosveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (n° 1 à 36, 31 adresses), Doornebos (n° 51 à 114, 5 adresses).
Vous vendez Bosveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode