Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons De Wegwijzer à Wevelgem
De Wegwijzer est une voie résidentielle de 450 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 26 adresses, numérotées de 5 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
De Wegwijzer en chiffres
- Adresses
- 26 (6 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 5 à 63
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 179e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de De Wegwijzer
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Aardappelhoek relève du quartier Aardappelhoek - IJzerpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après De Voetweg (27) et devant Dwarsweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hemelhofweg | 240 m | Schoonwater |
| Bergelen | 270 m | Schoonwater |
| Dwarsweg | 330 m | Schoonwater |
| Koningin Fabiolastraat | 380 m | Schoonwater |
| Aardappelhoek | 410 m | Aardappelhoek - IJzerpoort · n.d. |
| Paul van Ostaijenstraat | 450 m | Schoonwater |
| De Voetweg | 450 m | Schoonwater |
| Ijzerpoort | 490 m | Aardappelhoek - IJzerpoort · n.d. |
| Poezelhoek | 540 m | Schoonwater |
| Burgemeester Ponseelelaan | 540 m | Schoonwater |
Acheter De Wegwijzer à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wegwijzer
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. De Wegwijzer pèse 26 adresses sur les 838 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Wegwijzer
Combien vaut une maison De Wegwijzer à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wegwijzer est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
De Wegwijzer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Wegwijzer comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Wegwijzer à Wevelgem ?
De Wegwijzer fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez De Wegwijzer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode