Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Wetterstraat à Wetteren
Wetterstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Wetterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wetterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 49 | 225 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 33 à 82 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Overbeke), regroupe 49 des 54 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 33
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (18)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 66e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Wetterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wetterstraat : type de bâti et prix de référence
Wetterstraat mêle 21 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Overbeke (155 000 € à 275 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wetterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overbeke : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 46 % de 4 façades, Wetterstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Spinnerijstraat (25 %) ; Weverstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Drogerijstraat) à 93 m² (Schollaertshof) dans ces rues ; avec 107 m², Wetterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Kapellewegel (59) et devant Koophandelstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schollaertshof | 60 m | Overbeke |
| Kapellewegel | 200 m | Overbeke |
| Boekakker | 220 m | Overbeke |
| Aardeken | 420 m | Overbeke |
| Spinnerijstraat | 430 m | Overbeke |
| Koophandelstraat | 470 m | Overbeke |
| Drogerijstraat | 540 m | Overbeke |
| Nijverheidsstraat | 550 m | Overbeke |
| Weverstraat | 570 m | Overbeke |
| Kwatrechtsteenweg | 600 m | Overbeke |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wetterstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Wetterstraat à Laarne, à 5,0 km : médiane du quartier 322 300 € (+43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wetterstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wetterstraat
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Wetterstraat pèse 49 adresses sur les 744 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wetterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wetterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 33 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wetterstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wetterstraat est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wetterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 17 jumelés (44 %) et 18 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Wetterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wetterstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wetterstraat à Wetteren ?
Wetterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Overbeke (n° 1 à 66, 49 adresses), Herderskoek (n° 33 à 82, 5 adresses).
Vous vendez Wetterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode